房地產銷售模型是常見的建筑模型之一，房地產銷售模型制作不僅僅展示了建筑設計的理念，還精密描寫出文娛、文化、公共設備、綠化環境、交通路面、商業網點等居民日常生活所需效勞設備和管理機構。那么，房地產沙盤模型需求具備哪些根本特征呢？

       1.房地產銷售模型制作的建筑規劃大都為混合式，住宅小區中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。

       2.房地產銷售模型制作是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界組成

       3.房地產銷售模型涵蓋了一整套日常生活設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、超市等等。

       4.房地產銷售模型制作的路面通常具備封鎖性和獨立性，避免城市干道上的汽車交通進到小區內。

       5.房地產銷售模型的燈光一般選用暖色彩停止修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

       6.房地產銷售模型制作還建有相應的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等分離起來。